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武汉二手房贷款额度计算

2019年02月12日 栏目:生活

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武汉二手房贷款额度计算 二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程?问题详情:二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程推荐回答:二手房贷款年限要求:各银行具体规定不一致。

要求汇总如下:二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。

【部分银行规定】贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

一般来说,如果借贷人个人资质良好的话,办理二手房贷款是不需要担保的,只需借款人将该二手房用作抵押即可。

不过,如果该借贷人的个人资质较差,如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话,那么办理二手房贷款就会比较困难,通常这个时候,就需要担保机构的介入,才会较为容易的获得贷款。

总的来说,办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的,是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合因素来决定。

办理二手房贷款担保流程如下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金核心审批;6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。

将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

二手房抵押贷款的资格有哪些?问题详情:二手房抵押贷款的资格有哪些推荐回答:二手房抵押贷款的资格是:1、有合法、有效的居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;4、有购买住房的合同或协议;5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、提出借款申请时

武汉二手房贷款额度计算

,有不低于购房价款30%的自有资金。

除了上述几种条件外,贷款公司还会考虑房屋的房龄,地理位置和现在普遍的房屋价格等因素,一般超过20年的房屋,贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款,房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。

二手房税费怎么计算,由谁承担?问题详情:二手房税费怎么计算,由谁承担推荐回答:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖